Solymár Budapest északnyugati határán, a Pilisvörösvár felé vezető út mentén fekvő település. A régebbi, falusias beépítésű belső részek mellett a környező domboldalakon az elmúlt évtizedekben új kertvárosi lakóterületek alakultak ki.
Régi ház, új terasz
A régebbi solymári házaknál a leggyakoribb feladat a meglévő terasz vagy ház körüli burkolat felújítása. Itt sokszor kiderül, hogy a régi betonfelület a ház felé lejt, vagy hiányzik a lábazat melletti elválasztás. A felújítás ezért nem csak burkolatcsere: a lejtést, a vízelvezetést és a lábazat védelmét is rendbe tesszük.
A régebbi épületekhez a hagyományos hatású anyagok illenek: vörös vagy antikolt téglakő, kombi térkő, halszálka minta. Ötletekért nézze meg a térkő minták és lerakási minták cikket.
Új lakóterületek a domboldalon
A domboldali új házaknál a terasz gyakran feltöltésre kerül, támfallal megtámasztva. Itt a feltöltés rétegenkénti tömörítése és a támfal mögötti víz elvezetése a burkolat tartósságának feltétele. A modern házakhoz a nagylapos burkolat illik leginkább.
Mire figyelünk Solymáron?
- A régi és az új burkolat csatlakozására, ha csak részleges felújítás készül.
- A kötöttebb talajú részeken a geotextíliára és a gondos tömörítésre.
- A domboldalon a felületekről lefolyó víz útjára, hogy ne a szomszéd telek felé folyjon.
Régi és új együtt: bővített házak
Solymáron gyakori, hogy egy régebbi házat bővítenek vagy modernizálnak, és a kültéri burkolatnak a régi és az új részt is össze kell kötnie. Ilyenkor két út kínálkozik: egységes, semleges burkolat, amely mindkét épületrészhez illik, vagy tudatosan eltérő anyag a régi és az új rész előtt, szegélysávval elválasztva.
A régi rész körül gyakran meglévő burkolatok, régi járdák, aknák és lépcsők is vannak, amelyek szintjéhez az új burkolatot igazítani kell. A felmérésen ezeket egyenként végignézzük, és eldöntjük, mi maradhat, mit kell bontani. A tipikus csatlakozási hibákat a teraszburkolási hibák cikkben foglaltuk össze.
Solymáron a régi házak udvarain gyakran még régi betonjárda vagy járdalap fut, amely alatt nincs megfelelő alap. Ilyenkor a bontás után a teljes rétegrendet újraépítjük, mert az új burkolat a régi, gyenge aljzaton ugyanúgy megsüllyedne. A bontott anyag elszállítását az ajánlatban külön tételként tüntetjük fel.
Helyi tudnivalók
A régi belső részek keskenyebb utcáiban az anyag lerakodását és a konténert előre egyeztetjük. Ha a munka a ház előtti járdát vagy kapubehajtót is érinti, ahhoz önkormányzati hozzájárulás kellhet (ellenőrizendő a solymári önkormányzatnál).
Solymári teraszhoz, lépcsőhöz vagy kerti járdához kérjen helyszíni felmérést az ajánlatkérő űrlapon.